Compleet bouwval
Den Haag
ONTWIKKELING
- 4 appartementen t.b.v. verhuur;
- verbouwing geheel uitgevoerd conform bouwbesluit 2009 en de huidige brandweervoorschriften;
- met een beperkt budget.
De financiële aspecten bij een gebieds- of vastgoedontwikkeling zijn vaak complex en lastig te doorgronden. Dat motiveert mij te helpen door overzicht te creëren en tegelijkertijd vraagstukken simpel en behapbaar te maken. Ik ben cijfermatig sterk en handig in Excel waardoor ik snel analyses kan uitvoeren en hierover kan adviseren.
Een gebieds- of vastgoedontwikkeling vraagt om samenwerken. Niet alleen binnen een project, maar ook binnen verschillende lagen in een organisatie. Ik vervul daarbij graag een brede rol tijdens zowel de prille voorbereiding als de uitvoering. In de afgelopen jaren heb ik veel ervaring opgedaan met het opzetten van businesscases, het financieel vertalen van ruimtelijke plannen, het voeren van budgetbewaking maar bijvoorbeeld ook het adviseren van het management en bestuurders. Een goede samenwerking tussen een projectteam en de (lijn)organisatie is noodzakelijk om een project tot een goed einde te brengen. Met mijn opgedane ervaring, kennis en kunde draag ik graag bij aan een optimale samenwerking en daarmee het succes van een project.
Naast de inhoudelijke advisering en begeleiding van projecten ligt mijn kwaliteit bij het ontwikkelen van maatwerk rekenmodellen. Met mijn uitgebreide Excel kennis kan ik op maat rekenmodellen ontwikkelen voor grond-, vastgoed- of beheersexploitaties voor alle partijen die in de ruimtelijke ontwikkeling actief zijn. Door dit slim op te zetten kan ik ook op een gestructureerde wijze inzicht bieden in de financiën van een totale projectenportefeuille en een eenvoudige vertaalslag maken naar de bestaande (boekhoud)systemen. Het is mijn streven om op een snelle en efficiënte manier via beknopte rapportages en op een visuele manier de essentie van een project of portefeuille te kunnen weergeven.
Het geeft mij veel voldoening om maatwerk rekenmodellen te leveren en vervolgens te ervaren dat veel van onze opdrachtgevers er nog dagelijks mee werken.
Na mijn studie Ruimtelijke Ordening en Planologie heb ik mij gespecialiseerd in het vak gebiedseconomie. Ik heb affiniteit met financieel economische vraagstukken, veelal op het snijvlak van vastgoed- en gebiedseconomie. Ik beschik door werkzaamheden voor onder andere overheid, woningcorporaties, ontwikkelaars en zorginstellingen over kennis van de drijfveren van partijen betrokken bij gebiedsontwikkeling. Mede door de diversiteit aan opdrachtgevers ben ik op de hoogte van ontwikkelingen en trends in het vakgebied. Ik adviseer over ruimtelijke processen en ontwikkelingen vanuit inhoud en geld.
Samenwerken met mensen vind ik leuk. Ik haal voldoening uit het samen formuleren en vervolgens realiseren van haalbare doelen en ambities. Geld is vaak doorslaggevend binnen projecten. Ik vind het daarom belangrijk keuzes financieel transparant en communiceerbaar te maken zodat beslissingen op juiste gronden worden genomen. Voor mij staan de specifieke wensen van de opdrachtgever centraal. Ik zoek hierbij altijd naar eenvoudige maatwerkoplossingen.
Kernwoorden die bij mij passen zijn onder meer: analytisch, cijfermatig sterk, kritisch en accuraat, doener, pragmatisch en doelgericht, gedegen, harde werker.
Na de studies Ruimtelijke Ordening en Planologie aan de Hogeschool van Utrecht en Planologie aan de Universiteit van Amsterdam heb ik het vak in de praktijk vanaf de basis geleerd. Ik richt mij op strategische advisering, maar altijd vanuit praktische realiseerbaarheid en vanuit vakinhoudelijke deskundigheid. Adviezen moeten concreet en uitvoerbaar zijn.
Ik ben erachter gekomen dat projectleiders, medewerkers van de afdelingen Financiën en Control en gebiedseconomen/planeconomen vaak op een andere golflengte opereren en een andere taal spreken, met als gevolg dat niet steeds optimaal wordt samengewerkt. Dit gegeven zie ik als een uitdaging: ik probeer in mijn werk het woordenboek aan te reiken dat in alle richtingen ingezet kan worden. Hierdoor wordt de informatievoorziening naar elkaar verbeterd en ontstaat er financiële rust binnen een organisatie.
De afwisseling in mijn werk en de breedte ervan vind ik fantastisch. Ik werk door het hele land aan grote en kleine projecten in een premature fase of juist al in uitvoering. Voor gemeenten en hogere overheden, corporaties, projectontwikkelaars, zorginstellingen, adviesbureaus en aannemers of samenwerkingsverbanden. Bij sommige projecten ben ik jarenlang betrokken; andere zijn kortlopend. Ik ontwikkel rekenmodellen, leid mensen op, richt financiële organisaties in, voer onderhandelingsgesprekken, maak berekeningen en geef presentaties. En in alle gevallen gaat het om mensen!
